Қазақстанда коммерциялық ипотекасыз пәтер сатып алудың 8 тәсілі

108 қаралу саны

Нағыз ақылдылар әрқашан коммерциялық ипотеканы айналып өтетіні белгілі.  Егер біз пәтерлі болудың тиімді жолдарын қарастырмасақ, әркез несиелік қамыттан шыға алмасымыз анық. Сондықтан, қаржымызды азырақ жұмсап, пәтер алудың бірнеше дәлелденген шешімдерін мұқият қарастырып көрелік.

Тұрғын үй кооперативі

Тұрғын үй құрылысы кооперативіне қатысу, әрине, шыдамдылық пен келісімшарттарды оқып үйренуге уақытты қажет етеді. Сіз мұнда коммерциялық ипотекамен салыстырғанда айтарлықтай қаржы үнемдейсіз.  Айталық, 15 жылдық стандартты мерзімге ипотекалық 111% орнына 72% үстемеақы төлеген қандай жақсы! 

Міне, тұрғын үй құрылысы кооперативін таңдаудың негізгі өлшемдері:

– кооператив шарттарды біржақты өзгерте алмайды;

– қаржы тексеріліп отырады;

– акционерлер үшін барлық бастапқы төлемдердің қозғалысы туралы ақпарат үнемі қол жетімді;

– банк қолтаңбаларына шектеулер қойылады, яғни,  кооператив басшылығы сіздің ақшаңызды өз бетімен басқара алмайды.

Егер сіз дұрыс тұрғын үй кооперативін табуға сенімді болмасаңыз, құрылыс саласында тәжірибесі бар адвокат жалдаңыз. Білікті заңгердің кеңесі шешуші болуы мүмкін, сондықтан да одан ақша аямаңыз.

«Samruk Kazyna Construction» Қорынан сатып алумен жалға алыңыз

Механиканы түсіндірудің қажеті жоқ деп санаймыз: жылжымайтын мүлікті сатып алудың барлық сомасы сатып алудың барлық кезеңінде біркелкі айлық жалдау ақысына кіргізілген.  Егер келісімге қол жеткізілсе, онда сізге жалдау төлемінің максималды мөлшері және жауапкершілікті кепілдік төлемінің мөлшері белгіленеді, оны сізге «Samruk Kazyna Construction» АҚ-ның шотына аударуға тура келеді және ол сіздің бақытты мәмілеңіздің соңғы күніне дейін сол жерде сақталады.

«KИK» компаниясынан сатып алу арқылы жалға алу

Назар аударыңыз, баспана Қазақстан Республикасы азаматтарының әлеуметтік әлсіз санаттарына, атап айтқанда мұғалімдер мен дәрігерлерге арналған.  Жалдау бағасы қатаң түрде келісіледі және бүкіл жалдау кезеңінде өзгермейді. Жалға берілетін тұрғын үйді мерзімінен бұрын сатып алу мүмкіндігі өте қызықты, сондықтан «Нұрлы жер» бағдарламасының келісімін мұқият оқып шығыңыз.

Жалға алушымен ипотека

Сіз ипотека алып, бір уақытта өз үйіңізді жалға бересіз.  Әсіресе, қарт әже пәтерінің бақытты иелеріне айналған жас отбасылар арасында сұраныс жоғары.  Егер сіз балаңызға пәтер алғыңыз келсе, бұл да жақсы нұсқа.  Бала өсіп жатқан кездің өзінде ол ержеткенде өз бұрышын алатынына сенімді болады.  Ең бастысы, жалған келісімшарттардың құрбанына айналмау керек.

Жұмыс берушіден пайызсыз несие алу

Сіз компанияның мүмкіндігі бар деп ойласаңыз, директормен сөйлесіңіз.  Мүмкін басшыңыз көмектесіп қалар, бұл үшін сіздің шапаныңызды ешкім шешіп ала қоймас!

Зейнеткермен келісімдік ренттер

Бұл ең шыдамды адамдарға арналған үйлі болу әдісі. Бұл жерде заңды келісім-шарт жасасу да мүмкін емес. Сіздің қарт серіктестіңіз сіздің қамқорлық жасағаныңызға қарамастан кез-келген уақытта уәдесін кері қайтарып алуы мүмкін, нақты немесе қияли мұрагерлері де сіздің келісіміңізге қарсы шығып, наразылық білдіре алады.  Бірақ сонымен бірге мен 8 жылдан бойы зейнеткерге қамқор болып, соңында пәтер алған адамды білемін. Сондықтан да бұл әдісті де жаман деп айта алмаймыз.

Үлестік ғимарат

Екінші деңгейлі банктен сенімді жоба іздеңіз, тұрғын үйдің жақтауын салғаннан кейін үлескерлерге арналған нұсқалар туралы хабардар болыңыз.  Мүмкін, Кепілдік қорымен жұмыс істеу тәжірибесі бар адвокатпен кездесуден бастағаныңыз да жөн шығар. Барлық қиындықтар туралы білуге ​​200 доллар шығындағаныңызға өкінбеңіз.

Бөліп төлеу әдісімен алынатын пәтер

Ең ұзақ уақытқа төлемдермен пәтер іздеңіз. Төлем балансы үшін алғашқы жарна және кепіл мөлшері туралы әзірлеушілердің ұсыныстарын тексеріңіз. 

Qoldasy үшін: қаржылық кеңесші

Пікір үстеу

Э-пошта мекенжайыңыз жарияланбайды. Міндетті өрістер * таңбаланған